审批土地需要什么费用（农村建房土地审批是怎么收费的？）

农村建房土地审批是怎么收费的？

收费标准：农民经批准使用宅基地后，土地证书工本费5元/户;如果申请的宅基地是耕地，按照《土地管理法》规定，该村需要补充占用面积相当的耕地，做到占补平衡，还要逐级上报到省国土资源厅验收;在旧宅基地原址改建住宅的，没超过原来的面积，不收任何费用，但要办理用地手续;超过面积的要“占一补一”开垦相同面积的耕地来补充，或者缴纳耕地开垦费。

城镇自建房报建手续和费用？

1、首先需要办理用地建设的许可证，本人要去填写申请书，带上相关的证件，比如征地的协议，要复印一下，然后还要准备户主的户口本，本人的身份证，有的还需要提供计生证明。

2、然后要办理土地使用证，还有建设用地规划许可证。所有的资料要进行审批，会经过初审和复审，通过村委会的同意，上级部门审核通过了之后，就能够拿到建房的许可证，才能够批准建房。

城镇自建房报建的手续和费用:

宅基地报建费用1、测绘费1元/m2; 2、登记费80元/宗。

应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

建设用地审批需要多长时间？

没有时限的规定，主要看需用地的项目能不能得到批准。

建设用地实行分级审批，逐级上报。征用土地实行国务院和省级人民政府两级审批，取消市、县人民政府征用土地的审批权。

1、 国务院批准征用土地的权限是：

（1）征用基本农田。征用基本农田需报国务院批准。

（2）征用基本农田以外的耕地超过35公顷。

（3）征用其他土地70公顷以上。

2、省、自治区、直辖市人民政府批准征用土地的权限是：

（1）征用基本农田以外的耕地低于35公顷。

（2）征用其他土地低于70公顷。

规划选址和用地预审在材料齐全合格的情况下，一般不超过七个工作日就可批准。

用地及规划程序：首先到土地部门办理用地预审（4个工作日），然后到规划部门办理建设项目选址意见书（6个工作日），然后到规划部门办理建设用地规划许可证（6个工作日），然后到规划部门办理市政工程规划设计方案审定通知书（4个工作日），然后办理建设工程规划许可证（6个工作日）

土地复垦费多少一亩地？

我区的新农村规划建设原则上是与城乡建设用地置换（挂钩）项目相结合，新农村建设的资金来源为城乡建设用地置换（挂钩）项目报批节省出的四项费用，合计每亩42000元，其中每亩37500元全部补助在农民身上，分为直接补助与间接补助，每亩37500元中的每亩10000元直接用于农民拆迁补助（包括房屋及地上附属物的补助）。所余每亩27500元为间接补助，主要用于土地复耕每亩4500元、新村基础设施建设每亩21000元、困难补助每亩2000元（主要是老年房建设）。因各个拆旧地块和建新地块的情况不同，投入的资金也不相同，区政府提出一镇一策、一村一策的办法，具体的分配方案由村委会或村民代表大会讨论制定。全部资金等拆旧、复垦、建新结束后，由纪检、监察审计部门进行审计。

在生产建设中，因挖掘、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家的有关规定，采取整治措施，使其恢复到可供利用的状态。如果没有条件复垦或者复垦不符合要求，则要缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。所谓“没有条件复垦”包括用地单位或个人不具备复垦被破坏的土地的技术、设备而无力复垦的情况，也包括由于土地被破坏的程度十分严重，复垦非常困难或得不偿失的情况。“复垦不符合要求”是说复垦后的土地利用不符合国家对复垦规定的标准。

2021年建房申请审批一般要多久？

农村房屋报建一般需要三十个工作日，农村农户准备建房首先到村民所在村小组，村委会提出书面申请，村民小组，村委会批准后，农户将批准的书面申请书交土地规化菅理所审批，农户利用审批宅基地时间，准备建房原材料，农户建房原材料准备好，到土地规化菅理所交办宅基证费用拿证，这段时间一般三十天够用，农户开始建房。