土地审批是什么意思（用地审批是什么意思？）

用地审批是什么意思？

用地审批是怎样的?

1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;

2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;

3、颁发土地使用权证书。

用地审批就是通过一些手续、流程，让土地性质改变。主要有集体土地变为国有土地、农用地变为建设用地。

在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施规划而将集体土地变为国有土地、农用地转为建设用地的，必须由原批准土地利用总体规划的机关批准。

什么是城市分批次建设用地审批？

城市分批次建设用地审批是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施规划而将农用地转为建设用地的，按照土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准的一种建设用地审批制度。其特点如下：按土地利用总体规划确定的土地用途进行审批管理；审批权限与土地利用总体规划的批准权限一致，有利于土地利用总体规划的实施管理；按照土地利用年度计划分批次进行报批，而不是按照单个具体建设用地项目进行报批，有利于提高审批的质量和效率；申请单位是各级人民政府。

城市分批次建设用地审批 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按照土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准的一种建设用地审批制度。

“一书三方案”城市分批次建设用地报批时需要编制的建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、征收土地方案、补充耕地方案。简称“一书三方案”。

土地审批制度的意义？

土地审批制度改革方案，将从审批环节，审批事项，批准权限，报批方式，报批程序和审查内容，几大方面，严格土地审批中的关键环节，对新增建设用地进行全方位卡位。

审批管理将是得以加强，严格程序，全覆盖，全程管理，主要表现为对规划，计划的审批。有效控制土地的违法违规利用。

建立制定土地审批制度的重要意义在于：

第一，有计划有目标有目的规划使用土地，可以防止土地滥用、浪费、乱建甚至闲置。

第二，依法审批使用土地，可以有效防止防任何人或单位随便使用土地，造成无序、抢占土地的玩现象。

第三，依法审批使用土地可以有效保护环境和土地资源。