什么项目审批土地比较快一些呢（农村道路可研审批流程？）

农村道路可研审批流程？

建设项目前期报审手续各地有区别，如果土地征用手续已办好（取得用地许可证），还有下面一些程序：

1、项目咨询，可研报告审批，环境影响评价审批

2、立项：取得当地发改部门的立项批文

3、城市规划审批：

持建设工程的可行性研究报告和设计任务书、立项批文，由业主向规划局申请选取址，取得《选址意见书》，办理《建设用地规划许可证》。

办理《建设工程规划许可证》。

4、办理招投标手续

5、办理施工许可证

请问什么项目需要省发改委审批，什么项目只需要市发改委审批就可以了？

　　根据国务院2004发布的决定，对于企业不使用政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，而是区别不同情况实行核准制和备案制。

其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为备案制。对于企业投资建设实行核准制的项目，仅需向政府提交项目申请报告，不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序。但是，在实务过程中，单纯企业投资的项目并不多见，主管机关的审批程序仍然较为严格。　　项目建设审批程序一般可以分为：立项审批、规划审批、施工许可。（1）立项阶段，投资人需要编制项目可研报告，到环保部门和土地部门办理环保预审和用地预审，之后到发改委办理立项审批。（2）规划阶段，需要到土地部门办理建设用地规划许可，到规划部门办理工程规划许可。其中还可能包括人防、消防审批。（3）施工阶段需要办理施工许可。

农业地转建设用地手续需要多久？

没有时限的规定，主要看需用地的项目能不能得到批准；项目能批下来，用地不是问题；项目批不下来，一寸土地也用不了。现在地方上采取先建后报的方法，实质上，都是违规操作的。有些地方，项目上马N年了，而土地的手续至今也没有办下来。

　　一、"农转用"审批

　　“农转用”实行分级审批，逐级上报。 《土地管理法》规定，征用土地实行国务院和省级人民政府两级审批，取消市、XX征用土地的审批权。

　　1、 国务院批准征用土地的权限是：

　　（1）征用基本农田。除国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田外，其他建设都不得占用基本农田。因此规定征用基本农田需报国务院批准。

　　（2）征用基本农田以外的耕地超过35公顷。

　　（3）征用其他土地70公顷以上。其他土地指耕地以外的土地，包括林地、草地、养殖水面、城乡住宅和公共设施用地、工矿、交通、水利设施用地、旅游用地和未利用土地等。

　　2、省、自治区、直辖市人民政府批准征用土地的权限是：

　　（1）征用基本农田以外的耕地低于35公顷。

　　（2）征用其他土地低于70公顷。

　　二、报请审批时需要准备的文字材料

　　1、省级人民政府建设用地请示文件；

　　2、省级国土资源部门审查意见；

　　3、建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案；

　　4、建设拟征（占）地土地权属情况汇总表；

　　5、省级国土资源部门对补充耕地的验收文件；

　　6、新增建设用地土地有偿使用费核算及筹措说明；

　　7、市、XX关于建设项目征地补偿费用标准合法性、安置途径可行性的说明；

　　8、建设拟征（占）土地须列出具体项目名称及面积或规划用途；

　　9、房地产开发用地必要性和合法性说明；

　　10、各类开发区用地，须提供开发区经有批准权人民政府批准的有关文件，并对开发区 土地利用情况以及新报用地中具体建设项目或规划用途作出说明；

　　三、报请审批时需要准备的图件：

　　1、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图；

　　2、拟占用土地的1：1万分幅土地利用现状图；

　　3、土地利用总体规划确定的城市建设用地规模控制图；

　　3、补充耕地位置图。

农业地转建设用地手续所需的时间会因地区、具体法规和程序的不同而有所差异。以下是一般的步骤和估计的时间线：

1. 土地转用审批申请：首先，申请人需要提交土地转用审批申请，通常向当地的农业、土地管理或国土资源部门提交。时间：通常需要数周至数月等待审批结果。

2. 审批流程：土地转用审批需要进行相应的评估、审查和决策过程，这可能包括对土地用途的调查、环境影响评估、社会影响评估等。时间：审批流程的持续时间在不同地方和情况下可能会有很大的差异，通常需要数月至一年。

3. 资金和合同准备：一旦审批通过，申请人需要准备相关的资金和签订相应的合同，这可能涉及购买土地、开发建设计划和其他相关手续。时间：根据具体情况而异，可能需要数周至数月。

需要注意的是，上述时间线仅提供一般的参考，实际时间可能会因地区、具体情况和政府机构的效率而有所不同。建议在进行农业地转建设用地之前，咨询当地相关部门或专业顾问，以获取更准确和详细的信息。

农业地转建设用地的手续时间需要根据不同国家和地区的法律法规以及具体的申请程序而定，一般情况下可能需要3个月到1年的时间。以下是一般的手续步骤：

1. 申请：申请人需要向相关部门提交申请表格并提供相关资料，如土地所有权证明、土地利用计划等。

2. 审批：相关部门将对申请进行审查，包括对土地使用计划的合理性、环境影响评估等进行评估。

3. 批准：如果审批通过，相关审批部门将向申请人发放农业地转建设用地的批准文件。

4. 调查：有些地区还可能需要进行土地调查，以确保农业地转建设用地的可行性和合理性。

5. 支付费用：申请人可能需要支付一定的手续费用和土地转让费用。

6. 公示：部分地区可能需要在公示期后才正式办理农业地转建设用地手续。

7. 记录登记：完成所有手续后，相关部门将进行记录登记，并发放建设用地证书。

需要注意的是，在办理农业地转建设用地手续时，申请人还需要遵守相关的国家和地区的土地使用政策和规定。手续所需时间可能因地区不同而有所差异，因此建议咨询当地有关部门获取具体信息。

答：20天

一般农田转为建设用地要20天。土地报批一般必须二十ri，实际必须依据系统的具体操作明确。土地报批是通过法律法规的流程步骤促使土地xing质更改的方式，主要包含集体土地变化为国有土地、农用地变化为土地。法律分析：般农田转为建设用地要20天。