对住宅小区规划应依照国家和地方规划管理的法规实施统一管理,并依次办理各种手续。坚持小区规划审批办理程序能够更好地实施住宅小区规划,推动住宅产业的发展,为社会经济事业发展服务。
住宅小区规划管理程序的繁简取决于城市的大小及城市专业管理部门设置的多少,建设项目的大小难易等。 各城市规划管理体制虽有相同的原则性要求,但具体规划审批程序的复杂程度也有所不同。
目前,较典型的住宅小区规划审批办理程序为:
1。建设单位提出申请报告;
2。规划管理部门立项并核发工程选址意见书;
3。规划管理部门审定小区规划设计并发建设用地规划许可证;
4。经各有关部门审核小区内建设工程图纸,发放建设工程规划许可证;
5。各有关部门核准全部税费和施工许可证;
6。施工放线验线;
7。施工监督;
8。工程验收;
9。竣工图归档。
总的来说住宅小区规划审批管理主要包括两个部分内容,首先小区建设用地规划管理,其次为建设工程规划管理,包括建筑管理和市政公用设施管理。
联合体投标工作流程
建设单位到集团公司计划处领取招标备案表
建设单位填写备案表并给嘉盛招标公司下达委托招标任务书
嘉盛招标公司发布招标公告
外部企业到省煤炭工业厅基建局安监处办理施工企业备案
外部企业到集团公司基建部备案
外部企业与宏厦公司组成联合体,签署联合投标协议书,明确宏厦公司为联合体牵头单位
宏厦公司作为牵头单位进行投标报名
宏厦公司牵头,按照招标文件要求编制标书,进行投标,并做好开标记录。项目部主要负责技术部分、商务报价部分并协助发展计划部完成标书整合、装订、密封等工作。
领取中标通知书
外部企业在宏厦公司行政办公室、发展计划部办理工程项目备案
宏厦公司和联合体成员共同与业主签订施工合同
宏厦公司和外部企业签署联合体施工协议书
项目部携带中标通知书、施工合同及相关证件到省煤炭工业厅基建局安监处办理工程项目备案
进入施工阶段
外部单位在宏厦公司行政办公室、发展计划部办理施工企业备案
项目部办理工程投标立项报告、资质申请、授权委托书会签手续
审批流程:签署协议启动联建审批。
入驻同一小微企业园且有意向联合办理企业投资项目审批事项的项目业主,由项目所在镇街区代办员指导,在明确各自的责任、义务及风险的基础上签订《联建协议》,推举一家企业作为联建代表,由联建代表企业负责联建项目审批全流程申报事宜,从以往同一小微园同一地块多个企业各办各的审批手续、各找各的施工单位,变为联建企业合办一个审批手续共用一个施工单位一个监理单位一个项目经理、合办施工许可证,有效破解小型项目聘请施工单位难的问题。
1、批前公示是将准备上报审批的规划材料的内容、用途,时间及有关需求,要按规定提前公示,一般是7~15天,(公示时间根据事件的重要程度确定,也有的是30天)待公民无异议后才能向上一级政府部门提交。
2、在公示期间,公民们有权对此提出疑议,并提出合理的要求和建议。这是我们政府政务公开,透明办公的一项重大改革,很受百姓欢拥。
批前公示就是审批前的公示,事项由于涉及到民生或群体之间的利益,在审批之前对外的公示,公示的目的是征求意见,公示内容有事项的具体方案,公示征求意见的时间,提供意见反馈的渠道,如邮箱,联系人,地址,电话。批前公示程序走完就是进入审批阶段,根据政策和各方评估同不同意批准!
光伏电站项目审批流程:
1、光伏电站项目审批流程,项目单位向地级市或县级能源主管部门提交,固定资产投资备案表和分布式,光伏发电项目备案申请表;
2、能源主管部门对提交的资料进行审核;
3、资料齐全,符合要求的给予批准,资料不全的可以要求补全资料,不符合要求的可以不通过。
一般报项目所在市哪个部门审批?一、项目建设需要政府主管部门(省市发展和改革委员会,简称:发改委)对项目进行审批。二、审批流程如下:有行政主管部门的开发商,由主管行政部门转报项目立项申报资料;无行政主管...
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农村商服用地如何申请建房?1. 根据《农村土地利用规划》和当地的规划要求,选择适合农村商服用地建设的地点,并进行用地审批申请。2. 提交申请材料,包括土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证...
工地建设临建需要多久?最少得用1个月的时间。首先做好四通一平工作,这还得说建设单位积极配合。只有水,电,路,通讯网全通了才能正式开始建设临时建筑。现在的临时建筑比较简单,一般都是使用活动板房,只要将地...
项目部安全生产管理制度由谁制定由谁审批?安全生产管理制度,从安全生产要求来说,不管有没有项目,公司都应该执行。所以,可以根据公司具体职能分配,如果公司有专门负责安全生产的部门,应由其制定,项目部可以会...
招标文件及评分细则由谁来审批?一般由招标人或者代理机构来编制评分规则,然后按照《招标投标法》及其实施条例规定来审批,属于“招标组织形式” 第七条 按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进...