项目审批方式有哪些内容和要求（住宅小区建设项目审批流程？）

住宅小区建设项目审批流程？

对住宅小区规划应依照国家和地方规划管理的法规实施统一管理，并依次办理各种手续。坚持小区规划审批办理程序能够更好地实施住宅小区规划，推动住宅产业的发展，为社会经济事业发展服务。

住宅小区规划管理程序的繁简取决于城市的大小及城市专业管理部门设置的多少，建设项目的大小难易等。 各城市规划管理体制虽有相同的原则性要求，但具体规划审批程序的复杂程度也有所不同。

目前，较典型的住宅小区规划审批办理程序为：

1。建设单位提出申请报告；

2。规划管理部门立项并核发工程选址意见书；

3。规划管理部门审定小区规划设计并发建设用地规划许可证；

4。经各有关部门审核小区内建设工程图纸，发放建设工程规划许可证；

5。各有关部门核准全部税费和施工许可证；

6。施工放线验线；

7。施工监督；

8。工程验收；

9。竣工图归档。

总的来说住宅小区规划审批管理主要包括两个部分内容，首先小区建设用地规划管理，其次为建设工程规划管理，包括建筑管理和市政公用设施管理。

根据《建设工程监理规范》，专项施工方案应审查哪些内容？

1、适用范围 　　

2、工程概况 技术参数　　

3、编制依据　　

4、施工工序　　

5、施工方法、技术措施　　

6、质量保证措施、质量控制点控制　　

7、施工平面布置图　　

8、人力需用计划　　

9、主要施工机具、计量器具及施工手段用料　　

10、质量管理网络　　

11、职业人安全卫生与环境保护　　

12、文明施工措施　　

13、冬雨季施工技术措施　　

14、施工进度计划　　方案要经施工单位、总包、监理、区域项目部审核后，由施工管理部签字存档。　　施工方案审查，按设计要求、国标、石化的标准规范认真审核，对落后的工艺提出建议、意见。主要从安装机器的特点、施工依据、安装施工技术措施、工机具准备、人员情况、安装程序、质量控制措施、安全技术措施等进行审核。施工方案应具有指导性。目的是让施工技术人员先在头脑中安装一次机器，和工人、有经验的工程技术人员进行交流，考虑施工的整个过程，对施工重点如何处理。审核时一定要有问题提出，这也是考核与交流。审核施工方案有记录，但问题提出的不要太多。

什么是四诺工作法？

一是公开承诺。党员承诺以“我是党员，从我做起，向我看齐，对我监督”为总要求，围绕自身工作进行公开承诺，确保了党员所承诺的事项力所能及。

　　二是组织审诺。党员根据自身条件和社区居民所需，填写承诺书，由党支部按照“是不是符合党员基本要求，是不是结合自身实际承诺，是不是体现先进性和纯洁性要求”三项要求进行审核，对不符合要求的，提出具体意见与党员协商，重新确定承诺事项，力求每名党员的承诺内容都能选得准、定得实、做得到。

三是务实践诺。党员承诺后，以实际行动积极践行承诺。积极参加党组织统一组织的活动，自觉认领党员奉献岗、党员“一帮一”等为民服务项目。

　　四是严格评诺。党委对每一项承诺的评定标准进行了细化、量化，使考核依据更加充分，更有说服力。完善评定程序，采用自我评价、党员互评、征求群众意见、支部委员会评定的方式进行考核评价。

核准和审批区别？

核准和审批有以下区别：

一，适用的范围不同。审批只适用于政府投资项目；核准则适用限制类项目。

二，审核的内容不同。审批是对投资项目的全方位审批；而核准则是从社会和经济公共管理的角度审核。

三，程序环节不同。审批制要经过项目建议书，可研报告，设计等多个环节，而核准则只有项目申请核准或备案一个环节。四，审批针对的是政府性投资项目，核准是企业自主投资的项目，是否符合国家政策等。

答：核准是指已经完成了的实事。而审批是指正在进行的事情中。它们两种是不同的时态，核准是过去式，而审批则是正在进行时。它们所处理的方法也不相同，核准只是对抬头文件进行研究，而审批则需要对内容进行逐条逐条的进行研究，最后签字的过程。

审批制和核准制，备案制的区别？

三种制度区别如下：

第一，适用范围不同。审批制只适用于政府 投资项目；核准制则适用于企业不使用政府资金投资建设的重大项目和限制类项目；备案制适用于企业投 资的中小项目。

第二，审核内容不同。审批制是对投资项目的全方位审批，而核准制只是政府从社会和经济公共管理的角度审核，不负责考虑企业投资项目的市场前景、资金来源、经济效益等因素。

第三，程序环节不同。审批制一般要经过项目建议书、可研报告、初步设计等多个环节，而核准制、 备案制只有项目申请核准或备案一个环节。