什么项目审批土地比较快一点呢（交通项目用地报批流程？）

交通项目用地报批流程？

一、预审 建设项目用地预审权限与项目立项的审批机关级别一致。下级土地行政主管部门出具初审或审查意见。 厅预审，由省厅作出预审意见。　　　 二、立项 建设项目用地单位持国土资源部门出具的预审意见，向项目立项审批机关申请立项。 三、规划调整 对不符合土地利用总体规划，但符合规划调整条件的，依照法定程序进行规划调整。 四、市、县人民政府土地行政主管部门是唯一代表政府负责组织征地的审查报批和具体实施工作部门。其他任何单位和个人无权审查报批和组织实施征用土地。 希望我的回答对您有所帮助！

高标准基本农田整治项目立项流程？

二、办理依据：

1、《国务院关于全国土地整治规划（2011-2015年）的批复》；

2、《国土资源部 财政部关于加快编制和实施土地整治规划大力推进高标准基本农田建设的通知》；

3、《广东省财政厅 国土资源厅 农业厅关于印发<广东省高标准基本农田建设项目和资金管理暂行办法>的通知》。

三、申请条件：

1、项目材料齐全、规范；

2、项目符合本级土地利用总体规划和土地整治规划；

3、项目建设规模原则上要在1000亩以上，其中，基本农田保护区面积应不低于项目建设规模的85%；

4、地类以经省国土资源厅备案的最新土地利用现状图为准，符合土地利用现状调查的有关规定；

5、项目区土地权属无争议。

四、申请资料：

1、立项申请文件；

2、项目可行性研究报告；

3、项目土地利用现状图；

4、项目所在地村民委员会及村民小组对项目立项的反馈意见；

5、项目区土地权属证书复印件）。

（备注：附以上资料附电

六、办理程序：

1、申请人到业务单位窗口提交纸质申请材料；

2、业务单位窗口受理；

3、审批部门审核申请材料是否齐全或符合要求；

4、区局会审会议审核后，上报区人民政府审批。

5、通过审核后，反馈审批情况。

一、建立项目储备库。采取镇街申报、县级初评的方式，建立高标准农田项目储备库。

二、项目入库。待上级下达入库指标后，从项目储备库中筛选入库。

三、申报项目。待上级下达年度任务后，由市农业农村局根据建设范围、规模、投资，从项目储备库中再次进行筛选，确定项目镇街，由项目镇街向市农业农村局提报项目申请。

土地调规的好处？

是指土地利用总体规划局部调（整）规（划）。

法律、法规及规章依据： 依据《中华人民共和国土地管理法》第三章第十七条至三十条。

申报条件、申报材料

1、 申请：由区人民政府向市政府提出申请；阐明规划修编原因、依据、所涉及的范围、规模、地类、土地利用方向。

2、 行政审查：市国土房管局根据市政府的意见，进行行政审查。并作出回复意见。

办事程序

1、规划调规的申报；

2、编制规划调规方案与听证；

3、规划调规方案的评审；

4、规划调规方案的报批。

土地调规的好处是：

1、国土空间规划的编制至关重要，国有土地和农村建设用地要进行统筹兼顾，城市和农村为了发展空间要进行建设用地规模的博弈，有了建设用地的规划才能建设，有了规模就有了更大的发展空间。

2、集体建设用地中工业、商业等经营性用地放开了枷锁，在集体建设用地上建设的工业和商业项目有了合法的执照。

3、土地征收过程中农民的利益得到保障，再也不用到省里，甚至北京上访，根据条文即可得到保障，“城市套路深，我要回农村”变成了“城市悠悠城市愁，农村淡淡农村乐”，随着改革开放的战略目标和战略任务由城市转向乡村，四十多万亿的投资机会来临了。

是先“招标”还是先“立项”，还是先获取土地使用权？

首先要得到土地预审报告（国土部门），拿着预审报告出计划和规划。先有这些手续，才能办理土地手续。 如果是招拍挂竞得土地，应该是先取得土地，后办理立项规划手续。

1、你要搞清楚立项是开发商内部的立项，还是在政府部门的立项。

2、开发商内部立项，在取得土地之前就开始了。

3、在政府的立项，是取得土地之后。道理很简单，因为，你还没有取得土地，政府如何受理你的立项？立什么项？政府在出让某一块土地之前，就已经对该土地的一事项进行审批，最主要是规划条件，这其实就是你取得土地之后，将来立项的重要限制内容，

招标比后两个都后

土地纠纷投诉12345有用吗？

12345不能直接解决土地纠纷。

12345电话是政府热线，非紧急救助系统。它不能直接解决土地纠纷。但发生了土地纠纷如果久拖不决，或相关部门推诿扯皮等可以向12345表明诉求。12345会把问题反馈给相关部门，并要求其回复。

每一次向12345表明的诉求，其都有时间、诉求的来电、诉求人、诉求的事项、及诉求事项(人)的地址、等相关记录。12345会根据诉求人诉求的事项所牵涉的单位或部门，反馈诉求者的诉求事项及诉求目的，并向相关部门或单位交办诉求，待其回复。

二:土地纠纷直接受理的单位或部门。

土地纠纷直接受理的单位或部门，也得分门别类。要看是哪一类的纠纷，才好找相应的部门，如:

土环境污染:向基本农田或农用保护地域，排泄排放对土壤环境有破坏性污染，其有害质超越土壤自净能力的，或给农作物及农用设施造成损害的，应向环保部门投诉。

土地权属纠纷:发生土地权属纠纷的矛盾双方或多方，应先向土地所在地的村委会、街道办、乡(镇)人民政府(及其下属的村建、司法等部门)表明诉求。在上述单位或部门无权责化解纠纷的情况下，可向土地所在地的国土(资源)部门表明诉求。

土地非规划(审批)而私自建筑的:可以向土地所在地的村建、建管、国土资源等部门举报。

土地资源(土地性质):如土地被挖掘、变卖、或基本农田被挪着工业或其它类非农田性质的用途，或基本农田遭受破坏的，应投诉至国土、农村农业局、及检察公安等部门。

总结。土地纠纷分为多类，而最快而高效的解决化解纠纷的方法，就是要找对相关的相应的部门。若朋友们分不清该找哪个部门或单位的话，不妨拔打12345。

1.12345电话是政府热线，非紧急救助系统。它不能直接解决土地纠纷。但发生了土地纠纷如果久拖不决，或相关部门推诿扯皮等可以向12345表明诉求。

2.12345本身不解决问题，但是通过这个热线电话，可以将民众反映的问题、需求指派到相应的机构部门进行处理，相关部门办理完结后将处理意见回复给12345，由12345向反映问题的群众进行电话回访。

土地承包问题打12345投诉有用的。“12345”是很多市县政府开设的市民服务热线电话。市民遇到涉及政府公共管理、公共服务方面的咨询、求助、投诉和建议，拨打一个号码就能搞定。