审批土地需要什么手续呢（土地备案证怎么办理流程？）

土地备案证怎么办理流程？

(一)提出申请

1、土地流转出让方向村土地流转服务站提出书面申请并递交身份证、土地承包经营权证或二轮承包合同书正本和复印件，由村服务站向乡(镇)土地流转服务中心报送。

2、土地流转受让方向乡(镇)土地流转服务中心提出书面申请并递交法人代表身份证、工商执照(或组织机构代码证)、银行资信证明、项目可行性报告(或批文)的正本和复印件。由乡(镇)土地流转服务中心办理并向县土地流转服务中心备案。

(二)资质审核

1、对出让方土地情况审核由村土地流转服务站进行初审，乡(镇)土地流转服务中心进行复审。

2、对同一受让方流转规模100亩以上，500亩以下的，由乡(镇)政府组织土地流转服务中心对其资质和项目(环保)的可行性进行审核。县级服务中心对500亩以上流转规模受让方准入资质条件进行复审。

(三)价格评估

流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托村土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转规模面积500亩以上的，乡(镇)土地流转服务中心可组织人员进行价格评估。

(四)信息发布

县、乡(镇)、村土地流转服务中心(站)根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布。

(五)签订合同

乡(镇)土地流转服务中心在收到初审合格或复审合格的意见后，及时组织受让双方在平等、自愿的基础上，依法、有偿的签定统一规范的土地流转合同。

(六)鉴证归档

土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。以上就是土地承包合同备案流程，希望对你有帮助

１、建设项目用地预审申请报告

２、项目可行性研究报告（指工业建设项目用地）

３、项目用地平面布置图

（二）办事程序

提出申请——现场踏查——办理项目用地预审手续——国土资源局初审——上报上级国土资源厅审批

建筑用地是怎么审批的？要经过哪几个部门？

企业建设用地审批要经过以下基本程序：

1. 建设项目可行性研究论证时，建设单位向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出建设用地预申请。

2. 受理预申请的土地行政主管部门应当依据土地利用总体规划和国家土地政策，对建设项目的有关事项进行预审，出具建设项目用地预审报告。

3. 建设项目取得立项核准后，建设单位向市县政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市县政府土地行政主管部门进行审查：（1)占用国有建设用地的，只需拟订供地方案；（2)涉及农用地的，还必须拟订农用地转用方案和补充耕地方案；（3)涉及农民集体所有权土地的，还必须拟订征用土地方案44)如果建设项目选址范围土地不在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，还必须修改土地利用总体规划，并经原批准机关批准。

围蔽施工需要什么手续？

一般需要下面几项程序：

一、申请。凡入驻新区的建设单位或施工单位申请建设施工场地围挡事项需向该区域城市管理综合行政执法局提出申请；

二、受理。申请人向该区域城市管理综合行政执法局服务指挥中心提交申请材料后工作人员在1个工作日受理。作出书面受理决定书；

三、审查。由管辖大队进行现场勘验后作出审批意见；

四、行政许可批复。管辖大队审核后，服务指挥中心工作人员进行初审后报大队领导签批，服务指挥中心作出书面批复意见书。审批时限为5个工作日，从申请人提交完整的材料后开始算起，如遇特殊情况可延长2个工作

农村三产用地办理什么手续？

第一步:规划审批　　

1、村委会或街道办向市规划局上报申请。　　

2、规划局根据园区控规、征地情况、近年来占地情况确定三产用地位置及面积等，下发批复。涉及费用:定线费用，约需3万元。　　

第二步:土地报批　　

1、如果占用的是集体建设用地，不需要再报批。2、如果占用的是耕地，需要报批土地。　　涉及费用:土地报批所需规费:开垦费、耕地占用税、水利基金、新增建设用地有偿使用费、社保费用等，共计约需6万元每亩。　　

第三步:土地招拍挂　　

1、如果村集体自主开发，不需要办理招拍挂手续，在市国土局耕保科办理登记手续。　　2、如果由开发商开发，需办理土地招拍挂手续，出让金返还办法正在研究中。　　

3、房产开发项目必须进行招拍挂。　　涉及费用:土地评估、交易服务费，约需6万元。　　

第四步:发证　　与招拍挂项目用地办证手续相同。三产用地土地使用权证书只能办理到村集体。涉及费用:约600元。