建设用地批准是指土地行政主管部门发出的《建设用地批准书》、《同意使用土地通知书》或《建设用地许可证》。 《建设用地批准书》发出之日起12个月(各地规定可能不同)内,依法动工开发建设。
若逾期不建设的话,会缴纳一定金额的闲置费,再次逾期不建设就有可能收回用地
用地审批是怎样的?
1、由土地使用权人提出申请,即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;
2、由土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;
3、颁发土地使用权证书。
用地审批就是通过一些手续、流程,让土地性质改变。主要有集体土地变为国有土地、农用地变为建设用地。
在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,为实施规划而将集体土地变为国有土地、农用地转为建设用地的,必须由原批准土地利用总体规划的机关批准。
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