什么样的土地可以建房（不是耕地红线的田地可以建房吗？）

不是耕地红线的田地可以建房吗？

不是耕地红线的田地也不是随便可以建房的。根据我国《土地法》和城乡建设管理部门的有关规定，农村土地属村民集体所有制，在集体土地上建房首先要向村委会提出申请，村委会同意后，要逐级向乡镇、县市级土地资源管理部门和城乡建设管理部门呈报，审核通过后，颁发土地使用权证和建设许可证，才能在田地上建房。但国家保护耕地，特别是保护基本农田不被非法侵占使用，不能因为不是耕地红线就可以随意建房。

非耕地建房政策？

首先，属于耕地范围内的都不能建房。

　　1、非基本农田就是宅基地，本人向村民委员会提出申请，报规划部门、国土资源部门实地勘测后填写资料后报批。

　　2、根据《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；

　　其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

　　3、《土地管理法》第77条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。