项目审批需要什么材料和流程（项目建设需要哪些审批，流程是什么？）

项目建设需要哪些审批，流程是什么？

如果有行政主管部门的开发商，要由主管行政部门转报项目立项申报资料，如果是没有行政主管部门的开发商，可以直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。

项目建设需要审批的话，要准备相应的材料，比如说书面申请，也就是项目立项的申请报告书，还要准备资金落实证明、土地使用权证明、房地产开发公司的资质证明等关于这个项目的一系列证明，最重要的就是要准备项目开发的可行性研究报告，还有项目的地形图以及项目建设所要进行的投资预算，这些资料都是要在审批时准备好的。

项目审批流程？

申报前期资料准备阶段

（一）项目申报单位应在网上进行“企业注册”后填报相关信息。

具体操作方法是：

项目单位（企业）进入湖南省发展和改革委员会官网界面，找到“湖南省固定资产投资项目在线审批办事大厅”并点击进入，在界面的右边找到“我的项目”并点击进入，生成的界面会出现“项目登录 企业注册”，点击“企业注册”，然后按操作流程进行企业注册。企业注册完毕后，按网上要求填报企业和申报项目的相关信息。（请注册单位记住项目编码和密码，以便以后进入网站查看备案情况和填报项目进展情况）。

（二）需准备的资料

1、建设项目申请报告。（企业基本情况、项目名称、建设地点、建设规模、建设内容、项目投资额及资金来源）

2、项目可行性研究报告。

3、规划选址意见书、国土用地预审意见（含项目用地边界线）。

4、由财政部门出具资金配套证明。

5、特重大项目（投资金额10亿以上）、建设地点有限制类项目需环评。

项目审批流程？

有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。

纳入土地收购出让的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。与其它申报材料一起上报。市发改委在收到申报资料后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的，市发改委予以批复。

对属上级发展计划部门审批权限内的项目，由市发改委负责转报。在收到申报资料后，5个工作日内予以批复可研报告。

项目审批流程详细步骤？

项目审批流程一般包括以下几个步骤：

1.确定项目审批权限：根据项目类别和规模，分配每个岗位及其责任范围，确定项目审批权限；

2.提出项目审批申请：项目申请人按照约定的格式提出项目审批申请，以便其他相关部门做出批复；

3.项目审批：经过领导审批、关闭会议讨论等，在确认审批标准、权限及安排后，由相关部门负责审批项目；

4.拟定审批结果：拟定审批及有关文件，由审批部门统一讨论整理及修改，最终确认审批结果；

5.归档：审批结果落地后，将审批文件及其相关资料，按流程归档。