项目审批在哪个部门审批的好（开发商报建程序该找什么部门？）

开发商报建程序该找什么部门？

房地产开发项目前期报建程序和相关政府审批部门  :         

1 立项批复 (发改委)   

2 选址意见书 (管委会)   

3 土地证 (国土局)   

4 地名申报 (民政局)   

5 建设用地规划许可证 (规划局)   

6 环评报告 （环保局,委托环评公司办理）

7水保方案设计所需资料 (税务局)

8 建设工程规划许可证 (规划局)

9 消防审核申报表 (消防支队 )

10 人民防空地下室建设审批表 (人防办公室)

11规划审查必须报送文件 (城乡规划委员会 )

开发商报建程序找城乡计划部门、土地管理部门、施工许可部门、公安消防部门政府城建主管部门等……

研究报告和立项申请，然后到计划发展委员会申请立项。
2、凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图。

建筑工程方案报建需要什么部门审批？

　　建设行政主管部门、规划部门、发改委、人防部门、园林部门、消防部门、交警部门、环保部门、土地部门、气象部门、卫生部门、水利部门报建流程：

一、建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。

二、按登记表内容及要求认真填写登记表。

三、将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。

四、向建设行政管理部门报送登记表；并交验立项批准文件和建设工程规划许可证，土地使用证，投资许可证及资金证明。

五、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。

开发商建房须得到哪些部门的审批？

按照我国房地产开发的相关规定，开发商开发一个房地产项目，首先要取得发改部门的立项手续，其次要确定自然资源管理部门的土地审批手续，三是要取得住建部门的工程施工许可审批手续、商品房预销售许可审批手续及竣工备案审批手续

立项审批流程详解？

什么是项目立项？

指成立项目，执行实施。特别是大中型创业项目或行百政收费项目，要列入政府、社会、经济发展计划中。项目通过项目实施组织决策者申请，得到政府发改委部门的审议批准，并列入项目实施组织或者政府计划的过程叫发改委度立项。立项分类：鼓励类、许可类、限制类，分别对应的报批程序为备案制、核准制、审批制。报批程序结束即为项目立项完成。

什么是项目立项？需要准备哪些材料？程序是什么？

项目立项要准备哪些材料？

1、项目初步设想方案：总投抄资、产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单（含主要材料规格、来源及价格）。

2、技术及来源、设计专利标准、工艺描述、工艺流程图，对生产环境有特殊要求的请说明（比如防尘、减震、有辐射、需要降噪、有污染等）。

3、项目厂区情况：厂区位置、建筑平米、厂区平面布置图、购置价格、当地土地价格。

4、企业近三年审计报告（包含财务指标、账款应收预付等周转次数、在产品、产成品、原材料、动力、现金等的周转次数）。

5、项目拟新增的人数规模，拟设置的部门和工资水平，估zd计项目工资总额（含福利费）。

6、提供公司近三年营业费用、管理费用等扣除工资后的大致数值及占收入的比例。

7、公司享受的增值税、所得税税率，其他补贴及优惠事项。

8、项目产品价格及原料价格按照不含税价格测算，如果均能明确含税价格请逐项列明各种原料的进项税率和各类产品的销项税率。

9、项目设备选型表（设备名称及型号、来源、价格、进口的要注明，备案项目耗电指标等可不做单独测算，工艺环节中需要外部协助的请标明）。

10、其他资料及信息根据工作进展需要随时沟通。

立项审批部门是什么？

立项批准单位指的就是有权对这个项目的实施进行审核批准的单位。比如说，市政府批准了市教育局在城南新建一个新的小学，作为这个新建小学项目来说，市政府就是他的项目批准单位。每个项目的实施都有它相对应的批准单位，未经有权单位的批准项目是无法进行实施的。