项目审批文号就是某个项目需要主管部门批准,主管部门会以文件的形式批准,文件右上角会有项目审批文号,比如《关于批准大山公园项目文件》项目审批文号为大山建字2015第110号。 国家把建设项目的行政许可按照投资主体的不同分为审批类、核准类和备案类三种,国家投资的建设项目都属审批类,企业或个人投资的建设项目按其规模和投资方向属于核准和备案类。 其中在《政府核准的投资项目目录》内的,都是核准类,此外就是备案类。这类项目申报立项的同时都需要向同级国土资源部分提出建设项目用地预审。
四证一书办理单位和流程是:
1、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的凭证,由土地管理门批准。
2、《建设用地规划许可证》拟建单位在向土地管理部门申请使用或征用、划拨土地前,是城乡规划行政主管部门确认拟建项目的位置和范围与城乡规划相符的凭证。
3、《建设工程规划许可证》是城市规划行政主管部门为满足城市区域功能发展,按照规划选址建房,合理使用建设用地;
4、《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的建设工程施工许可证,由城乡建设行政主管部门批准。
5、《建设项目选址意见书》是城乡规划主管部门按照相关规定批准。
针对的主要是建设项目的审批部门和建设项目环评文件的审批部门,既有刑事责任,也有行政责任。
而只有在建设项目存在行业主管部门,需要预审环评文件时,才涉及到该行业主管部门,也主要是就乱收费问题,而且没有刑事责任。
企业建设用地审批要经过以下基本程序:
1. 建设项目可行性研究论证时,建设单位向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出建设用地预申请。
2. 受理预申请的土地行政主管部门应当依据土地利用总体规划和国家土地政策,对建设项目的有关事项进行预审,出具建设项目用地预审报告。
3. 建设项目取得立项核准后,建设单位向市县政府土地行政主管部门提出建设用地申请,由市县政府土地行政主管部门进行审查:(1)占用国有建设用地的,只需拟订供地方案;(2)涉及农用地的,还必须拟订农用地转用方案和补充耕地方案;(3)涉及农民集体所有权土地的,还必须拟订征用土地方案44)如果建设项目选址范围土地不在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,还必须修改土地利用总体规划,并经原批准机关批准。
一,一般来说,国有企业投资建设项是是需要备案或者说是立项的。
二,项目立项:
1,是国有企业或政府投资项目单位为推动某个项目上马,根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件;
2,提出的具体项目的建议文件,是专门对拟建项目提出的框架性的总体设想;
三,项目立项报告的核心价值是:
1,作为项目拟建主体上报审批部门审批决策的依据;
2,作为项目批复后编制项目可行性研究报告的依据;
3,作为项目的投资设想变为现实的投资建议的依据;
4,作为项目发展周期初始阶段基本情况汇总的依据。
四,项目立项的办理范围:
①使用政府性资金投资建设的项目;
②国家机关的基本建设项目;
③城镇基础设施建设项目;
④经济适用住房、学生公寓。
五,申报材料:
①项目承办单位申请文件(包括项目申报单位概况、申请理由、建设地点、拟建规模、总投资估算及资金来源);
②项目建议书;
③行政机关的建设项目需上级主管部门或市政府的书面意见;
④规划部门核发的红线图或选址意见书;
⑤经济适用住房需提供房管部门出具的批准文件及其相关附件;
⑥其它与申报项目有关的材料,如:有关行政管理部门关于该项目立项的会议纪要、符合国家法律法规,具有法律效力的协议、合同等。
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